وكيل قم

همانطور كه مي دانيد يكي از معتبرترين و قاطع ترين دلايل براي اثبات مالكيت هر نوع مالي، سند مالكيت آن است. طبق ماده 338 قانون مدني، به محض اينكه بيع بين خريدار و بايع واقع شد، خريدار مالك مبيع و بايع مالك ثمن مبيع مي‌شود و در صورتي كه يكي از طرفين معامله شود. به تعهدات خود عمل نمي كند، طرف مقابل مي تواند عليه او اقامه دعوي كند و او را ملزم به انجام تعهدات قراردادي خود كند. به جرات مي توان گفت يكي از پرتكرارترين دعاوي مطرح شده در مراجع قضايي مربوط به الزام به تنظيم سند خودرو است. وقتي خودرويي بر اساس سندي بين فروشنده و خريدار منعقد مي شود، فروشنده موظف است سند خودرو را به نام فروشنده تنظيم كند. اما در بسياري از موارد فروشنده يا مالك خودرو از تنظيم سند خودرو به نام خريدار خودداري مي كنند. در اين صورت است كه خريدار مي تواند براي الزام فروشنده به تنظيم سند خودرو به مراجع قضايي مراجعه كند. در ادامه به نحوه درخواست الزام به تنظيم سند خودرو، مرجع صالح قضايي براي رسيدگي، نمونه دادخواست الزام به تنظيم سند خودرو و هر آنچه كه مربوط به اين موضوع است مي پردازيم، پس با ما همراه باشيد. خريدار خودرو در چه شرايطي مي تواند دعواي الزام به تنظيم سند را مطرح كند؟ همانطور كه گفته شد گاهي فروشنده يا مالك خودرو از انجام تعهدات قراردادي خودداري مي كند و سند خودرو را به نام خريدار نمي گذارد. در اين صورت است كه خريدار مي تواند دادخواستي مبني بر الزام تنظيم سند اقامه كند، اما خوب است بدانيد كه براي طرح چنين دعوي، وجود شرايطي ضروري است كه در ادامه به آن مي پردازيم. يكي از شرايط مهمي كه طي آن خريدار مي تواند ادعاي فوق را مطرح كند اين است كه بين خريدار و فروشنده اظهارنامه منعقد شده باشد. همچنين لازم است تاريخ تنظيم سند خودرو در قرارداد قيد شود و علاوه بر آن خريدار گواهي مبني بر عدم الزام فروشنده به حضور در دفاتر اسناد رسمي جهت تنظيم الزامي است. سند وسيله نقليه جهت اقامه دعوي و مراجعه به مراجع ذيصلاح قضايي. نحوه طرح دعوي مستلزم تنظيم سند براي اقامه دعوي الزام به تنظيم سند لازم است خريدار در خصوص الزام به تنظيم سند توسط فروشنده يا مالك خودرو و همچنين ارائه درخواست به دادگاه دادخواست تقديم نمايد. ممنوعيت نقل و انتقال خودرو به همراه كليه خسارات قانوني كه به وي وارد شده است. شايان ذكر است براي طرح چنين دعوي بايد هزينه هاي حقوقي بر اساس مبلغ خواسته پرداخت شود. لازم به يادآوري است كه معمولاً براي ثبت هرگونه ادعايي در مراجع قضايي بايد در سامانه ثنا ثبت نام كرده و براي تنظيم و ثبت دادخواست به يكي از دفاتر خدمات قضايي محل مراجعه كنيد. مرجع قضايي صالح براي رسيدگي يكي از موضوعات مهم در طرح هر نوع دعوي در مراجع قضايي، انتخاب مرجع صالح قضايي براي رسيدگي به آن است. براي طرح دعوي الزام به تنظيم سند خودرو از آنجايي كه مال منقول است مراجعه به دادگاه عمومي حقوقي محل سكونت خوانده يعني همان دادگاه محل اقامت فروشنده يا مالك خودرو الزامي است. يا محل انعقاد قرارداد. البته لازم به ذكر است كه در موارد نادري كه قيمت خودرو كمتر از 20 ميليون تومان است مي توانيد به شوراي حل اختلاف نيز مراجعه كنيد. هزينه دادرسي بد نيست بدانيد كه هزينه دادرسي در دعاوي اموال منقول بر اساس مبلغ درخواستي شاكي مي باشد. به اين صورت كه اگر مبلغ مطالبه شده تا سقف 20 ميليون تومان باشد، دو و نيم درصد آن حق الزحمه قانوني است و اگر مقدار مطالبه بيش از اين مقدار باشد كه معمولاً يكسان است، سه و يك نيم درصد از آن هزينه قانوني است. منظور از تامين تقاضا چيست؟ همانطور كه گفته شد براي ادعاي الزام به تنظيم سند وسيله نقليه لازم است كه شما نيز تقاضاي تامين خواسته را داشته باشيد. حال ممكن است براي شما اين سوال پيش بيايد كه منظور از عرضه تقاضا چيست؟ فروشنده يا مالك خودرو ممكن است قبل از ثبت سند خودرو به نام شما، خودرو را به نام شخص ديگري انتقال دهد يا خودرو را به نام شخص ديگري انتقال دهد! براي جلوگيري از چنين اقدامي بهتر است تقاضاي تامين شود. اگر تاريخ دقيق سند رسمي در قرارداد قيد نشده باشد تكليف چيست؟ همانطور كه گفته شد بهتر است در قرارداد فروش خودرو تاريخ مشخصي براي تنظيم سند رسمي قيد شده باشد. خودروي الكترونيكي يا حضور طرفين در دفاتر اسناد رسمي. حال اگر چنين تاريخي در قرارداد قيد نشده باشد تكليف چيست؟ در اين صورت مي توانيد حضور فروشنده را به وي اعلام و سند رسمي تنظيم كنيد و در صورت استنكاف فروشنده از وي شكايت كنيد

ممكن است اصطلاح “سپرده” را ديده يا شنيده باشيد. بند تعهد يا بند جريمه اغلب در قراردادها استفاده مي شود. در واقع معناي بدهي  ميزان خسارات ناشي از عدم انجام تعهدات قراردادي يا خسارات ناشي از تاخير در انجام تعهدات قراردادي است. لازم به ذكر است كه درج چنين شرطي در قرارداد، يعني همان تعهد، امنيت قرارداد را براي هر يك از طرفين قرارداد افزايش مي دهد. مثلاً اگر در قرارداد فروش خودرو شرطي وجود داشته باشد، در صورت تأخير، فروشنده موظف است مبلغي را بابت خسارت تأخير به خريدار بپردازد، يعني همان خودرو را در تاريخ ذكر شده در قرارداد. اين مبلغ وديعه اي است كه باعث مي شود طرفين قرارداد از تعهدات خود كوتاهي نكنند و تعهدات خود را به موقع انجام دهند. به اين ترتيب توصيه مي شود در قراردادهاي خود تعهد عدم ايفاي تعهد يا تاخير در انجام تعهد را مشخص كنيد. علت وجوب وديعهممكن است از شما سؤال شود، هر چند در عرف و ق انون مدني ضرر عدم انجام تعهد يا تأخير در انجام تعهد را نيز بيان كرده است. بد نيست بدانيد همانطور كه گفته شد اگر تعهدي را در قرارداد خود ذكر نكرده ايد، مي توانيد خسارت ناشي از عدم ايفاي تعهد را در زماني كه متحمل ضرر شده ايد از متعهد مطالبه كنيد و اين موارد را نيز جبران كنيد. ضرر و زيان را در مراجع قضايي اثبات كنيد، اما اگر تعهد در قرارداد قيد شده باشد، فقط در صورت تاخير در عدم انجام تعهد مي توانيد مطالبه خسارت كنيد و نيازي به اثبات وقوع خسارت يا ضرر نيست. به عبارت ديگر، با وجود شرط وديعه در قرارداد، در هر صورت مي توانيد خسارت عدم ايفاي تعهد يا تاخير در آن را از طرف مقابل مطالبه كنيد، حتي اگر ضرري در اين زمينه متحمل نشده باشيد. آيا مي توان از خسارت وارده مطالبه كرد؟خير توجه داشته باشيد كه نمي توانيد مطالبه خسارت كنيد. به عنوان مثال، اگر شما مستحق جبران عدم ايفاي تعهد يا تاخير در انجام تعهد هستيد و طرف مقابل در مدت مقرر اين غرامت را به شما پرداخت نمي كند، نمي توانيد آن را مطالبه كنيد. ميزان خسارت چگونه تعيين مي شود؟توجه داشته باشيد در صورتي كه شرط وديعه را در قرارداد خود مشخص نكرده ايد، مرجع قضايي با مراجعه به كارشناس ميزان خسارت وارده به شما را تعيين مي كند. در چه مواردي امكان مطالبه خسارت وجود ندارد؟لازم به ذكر است در صورتي كه شخصاً در عدم ايفاي تعهد نقش داشته باشيد يا به عبارتي كوتاهي و تأخير در انجام تعهد داشته باشيد، مطالبه خسارت به صورت اصولي براي شما امكان پذير نخواهد بود. . آيا امكان تغيير مبلغ وديعه توسط دادگاه وجود دارد؟خير شايان ذكر است در صورت قيد تعهد در قرارداد، دادگاه نمي تواند مبلغ آن را تغيير دهد.امتناع مديون از انجام تعهد. يكي از مهمترين شرايط مطالبه خسارت ناشي از عدم ايفاي تعهد اين است كه در مراجع قضايي ثابت شود متعهدله عليرغم اينكه توانايي ايفاي تعهد را داشته، از انجام آن خودداري كرده است. توجه داشته باشيد كه اگر متعهدله به هر دليلي قادر به ايفاي تعهد نباشد يا به عبارت ديگر تعهد مندرج در قرارداد به گونه اي باشد كه هيچ شخصي توانايي ايفاي آن را نداشته باشد، نمي توان به دليل عدم انجام تعهد از وي مطالبه خسارت كرد. تعهد را انجام دهد. به عنوان مثال تصور كنيد شخصي در اثر تصادف رانندگي هر دو پاي خود را از دست داده و به همين دليل امكان انجام تعهد براي او وجود ندارد، در نتيجه بديهي است كه نمي توانيد به دليل عدم ايفاي تعهد از او مطالبه خسارت كنيد. التزام، زيرا عدم انجام تعهد به دليل عدم توانايي او بوده است نه امتناع او از انجام تعهد.